既有玻璃幕墻安全提示丨今年第11號臺風(fēng)“軒嵐諾”將至，請注意防范！
內容來(lái)源：本站 發(fā)布時(shí)間：2022-09-05 點(diǎn)擊數：1134
據氣象部門(mén)消息，今年第11號臺風(fēng)“軒嵐諾”已于8月30日凌晨2點(diǎn)由強臺風(fēng)加強為超強臺風(fēng)級，成為今年首個(gè)超強臺風(fēng)。未來(lái)4-5 天將維持超強臺風(fēng)強度，最大強度可達17級以上(62-70米/秒）。上海市防汛指揮部辦公室、市住房和城鄉建設管理委員會(huì )、市城市管理行政執法局、市房屋管理局等多部門(mén)發(fā)文，要求切實(shí)做好臺風(fēng)“軒嵐諾”的防御工作，夯實(shí)防汛防臺堅固防線(xiàn)。
請有關(guān)既有幕墻建筑管理單位密切關(guān)注臺風(fēng)的情況，提醒轄區內既有建筑玻璃幕墻業(yè)主/物業(yè)做好安全防范工作，加強對既有建筑玻璃幕墻的安全排查檢查，檢查幕墻開(kāi)啟窗邊沿螺栓、五金件是否出現松動(dòng)、損壞，窗框是否有脫落、幕墻玻璃是否變形、幕墻玻璃接縫處空隙寬度是否有異常等情況，一旦發(fā)現存在隱患及時(shí)維修排除，落實(shí)加固、拆除、設置警戒線(xiàn)等處置措施，避免高空墜物傷人。
關(guān)于高溫防臺期間玻璃幕墻維護管理的注意事項
為切實(shí)加強本市既有玻璃幕墻建筑的監督管理，確保城市公共安全，依據根據《中華人民共和國建筑法》、《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》（上海市人民政府令第77號，2012年2月1日起實(shí)施）、《市政府關(guān)于修改上海市建筑物使用安裝安全玻璃規定的決定》（上海市人民政府令第78號）等相關(guān)法規、文件規定，現就高溫防臺期間玻璃幕墻維護管理的注意事項告知如下：一、既有玻璃幕墻的安全使用維護責任，由建筑物的業(yè)主承擔。二、業(yè)主或者受委托的物業(yè)服務(wù)單位，應當按照國家和本市的技術(shù)標準以及《玻璃幕墻使用維護手冊》的要求，對玻璃幕墻進(jìn)行日常維護保養。受委托的物業(yè)服務(wù)單位應該履行下列義務(wù)：（一）發(fā)現玻璃幕墻損壞或者存在安全隱患的，應當立即告知業(yè)主，并督促業(yè)主采取相應措施；（二）發(fā)現玻璃幕墻損壞或者存在安全隱患可能危及人身財產(chǎn)安全，但業(yè)主拒絕采取消除危險措施的，物業(yè)服務(wù)單位應當采取必要的應急措施，并立即報告建設行政管理部門(mén)和房屋行政管理部門(mén)。三、業(yè)主或者受委托的物業(yè)服務(wù)單位，應當制定玻璃幕墻日常養護制度, 落實(shí)專(zhuān)人負責，加強專(zhuān)業(yè)培訓。日常保養維護應達到以下要求：（一）保持幕墻表面整潔，禁止使用腐蝕性清洗劑清洗幕墻，清洗工具不得劃傷或損壞建筑幕墻。（二）查看有無(wú)雨水滲漏現象，發(fā)現有上述現象時(shí)應及時(shí)修復。保持幕墻排水系統的暢通，發(fā)現堵塞應及時(shí)疏通。（三）保持開(kāi)啟部分的五金附件啟閉靈活可靠，發(fā)現有構件銹蝕、斷裂、變形、松動(dòng)和損壞脫落時(shí)應及時(shí)修理或更換。（四）查看硅膠有無(wú)脫膠、開(kāi)裂、起泡、密封膠條有無(wú)脫落老化現象，發(fā)現有上述情況時(shí)應及時(shí)修補或更換。（五）查看幕墻構件或附件有無(wú)變形、錯位、損壞、松動(dòng)或銹蝕現象，發(fā)現有上述現象時(shí)應及時(shí)修復。（六）查看玻璃有無(wú)破損、（中空玻璃）有無(wú)起霧、結露和霉變等現象，發(fā)現有上述情況時(shí)應及時(shí)更換。四、業(yè)主應當委托原施工單位或者其他有玻璃幕墻施工資質(zhì)的單位按照規定對玻璃幕墻進(jìn)行定期檢查，建立定期檢查或檢測的臺賬。五、既有玻璃幕墻建筑的業(yè)主應當于每年12月將當年玻璃幕墻定期檢查、安全性鑒定、維修以及采取防護措施等情況的技術(shù)資料，報建設行政管理部門(mén)備案。六、業(yè)主或受委托的物業(yè)服務(wù)單位在每年高溫臺風(fēng)季節來(lái)臨前后應切實(shí)做好玻璃幕墻安全防范的各項工作：（一）建立應急處置預案，明確崗位責任制度，加強應急處置演練。（二）建立應急設備、工具、物資的儲備，并保持完好有效。（三）建立玻璃幕墻觀(guān)察制度，確保有專(zhuān)人全天候對玻璃幕墻進(jìn)行觀(guān)察。（四）建立應急處置隊伍，應委托原施工或具備相應資質(zhì)的單位進(jìn)行應急處置和維修。七、業(yè)主未按規定履行相應義務(wù)的，由建設行政管理部門(mén)責令限期改正；逾期不改正的，由建設行政管理部門(mén)按《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》中相關(guān)條款予以處罰。
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